naša budova je prenajatá, čí je spotrebiteľom energie v správe

Prenajatá nehnuteľnosť spadá pod rozsah 2, nie pod rozsah 1

Spotrebu energie prenajatej nehnuteľnosti jednoducho hlásите, aj keď nie ste vlastníkom. Rozhodujúce nie je vlastníctvo budovy, ale kto platí energetickú faktúru a kto má operačnú kontrolu nad jej používaním. Ak prenajímate nehnuteľnosť a energetické pripojenie je zapísané na vaše meno, potom sa táto spotreba počíta do nepriamou emisiou z nakúpenej energie (rozsah 2) vašej vlastnej podnikateľskej činnosti — presne tak ako v prípade nehnuteľnosti, ktorú vlastníte.

Jediný prípad, keď je to inak, je situácia, keď si prenajímateľ energiu nakúpi a prechádza vám ju bez toho, aby ste mali vlastné pripojenie alebo merač — myslite na kancelársku jednotku so záhrnutými serviceovými nákladmi. Potom táto spotreba striktne spadá pod rozsah 3 emisií prenajímateľa a mohli by ste ju považovať za prenajatú službu. V praxi však väčšina zákazníckych zoznamov otázok jednoducho požaduje celková energia spotrebovaná za rok z vašej podnikateľskej činnosti, bez ohľadu na toto rozdelenie — a toto číslo si vezmete zo svojich vlastných faktúr alebo v prípade all-in nájmu od pronajímateľa.

Na čom je to založené: GHG Protocol a VSME-basismodule

Protokol GHG delí emisie na rozsah 1 (vlastné zdroje), rozsah 2 (nakupovaná energia) a rozsah 3 (zvyšok hodnototvorného reťazca) a viazuje rozsah 2 na osobu, ktorá energiu nakupuje a spotrebuje — nie na vlastníka nehnuteľnosti. Pri prenajatých nehnuteľnostiach s prístupom "operational control", bežnou metódou pre MSP, sa spotreba počíta pre nájomcu hneď, keď si energiu nakúpi sám. Modul základov VSME od EFRAG sa v módule životného prostredia pýta na celkovú spotrebu energie podniku bez rozlišovania medzi vlastnými a prenajatými lokalitami, čo sa zhoduje s týmto rozdelením rozsahu 2.