Muss ich angeben, ob ich die Immobilie miete oder ob sie mir gehört

Eigentum oder Miete: einfach sachlich ausfüllen

Geben Sie an, was tatsächlich der Fall ist: Eigentum, Miete oder eine andere Form wie Erbbaurecht oder eine Leasingkonstruktion. Dies ist keine Risikobewertung Ihrerseits, sondern ein Fakt, den der Versicherer benötigt, um das richtige Versicherungsinteresse und die richtige Deckung zu bestimmen — bei Miete liegt das Risiko für das Gebäude nämlich oft (teilweise) beim Vermieter, und das will der Versicherer wissen, bevor er eine Police ausstellt oder einen Schaden bewertet. Zweifel über die genaue rechtliche Form sollten bei Ihrem Unternehmen nicht bestehen bleiben: konsultieren Sie den Miet- oder Kaufvertrag oder die notarielle Urkunde bei Eigentum und übernehmen Sie die Beschreibung wörtlich von dort.

Beweise, die Versicherer in diesem Zusammenhang häufig sehen möchten, sind die Eigentumsurkunde oder der Auszug aus dem Grundbuch bei Eigentum und der Mietvertrag mit Laufzeit bei Miete. Wenn Sie das nicht direkt zur Hand haben, dann ist "Eigentum, Beleg folgt" oder "Miete, Vertrag folgt" eine praktikable Antwort — besser als zu raten. Dieses Thema ist unabhängig von den Geschäftsdaten, die bereits im Handelsregister festgehalten sind, wie Geschäftsadresse und Rechtsform; diese beiden Punkte werden in Fragebögen manchmal in einem Atemzug genannt, sind rechtlich aber etwas anderes. Vergleichbare sachliche Fragen, wie welche ist die durchschnittliche Zahlungsfrist an Lieferanten, folgen der gleichen Logik: erst das Quelldokument, dann die Antwort.

Woher das kommt: Geschäftsadresse aus dem Handelsregister

Die Grunddaten über die Niederlassung eines Unternehmens — Adresse, Ort der Niederlassung — sind gemäß dem Handelsregistrierungsgesetz 2007 festgehalten. Der Eigentumsstatus des Gebäudes selbst ist dort jedoch nicht enthalten; das ist kein Handelsregisterdatum, sondern eine zivilrechtliche Tatsache, die sich aus der Eigentums- oder Mieturkunde ergibt. Versicherer fragen dies separat ab, unabhängig von der Kundenprüfung, die sie gemäß des Gesetzes zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung durchführen, beispielsweise den wirtschaftlich Berechtigten des Unternehmens — diese Kundenprüfung befasst sich damit, wer das Unternehmen kontrolliert, nicht mit dem Immobilieneigentum. Es ist daher ratsam, diese Frage nicht mit UBO- oder Sanktionsfragen zu verwechseln, die im gleichen Fragebogen vorkommen können.