hvorfor spørger forsikringsselskabet, om mit selskab ejer fast ejendom

Fast ejendom på balancen er risikovurdering, ikke ansvar

Et forsikringsselskab spørger om dette normalt som led i risikovurderingen ved en erhvervsskade- eller ansvarsforsikring, ikke som kundeundersøgelse i henhold til Wwft. Ejerskab af en erhvervsejendom betyder en anden risikoprofil end leje: brandskade på en ejet ejendom påvirker direkte den forsikredes balance, mens lejer normalt drages af udlejeren for bygningsrisiko, og lejeren kun forsikrer inventar eller erhvervsskade. Spørgsmålet er således forbundet med den dækning, der søges, og ikke med en vurdering af virksomheden som helhed — hertil kommer andre spørgsmål, såsom dem om den gennemsnitlige betalingsfrist til leverandører eller virksomhedens økonomiske tilstand.

Hvis virksomheden ikke ejer fast ejendom, er "nej" svaret — det er ikke et problem, det bestemmer kun, hvilke policebestemmelser der gælder. Hvis virksomheden ejer en ejendom, stilles der ofte spørgsmål om byggeår, anvendelse og nogle gange ejendomsvurderingen eller genopbygningsværdien; disse data er normalt ikke i kjededokumentet, fordi de ikke kommer fra et lovpligtigt register, men fra virksomhedens egen administration eller vurdering.

Hvor dette stammer fra, og hvor det ikke stammer fra

Ejerskab af fast ejendom er ikke en oplysning, som Handelsregisterwet 2007 fastsætter om en virksomhed, og er heller ikke en del af kundeundersøgelsen i henhold til Loven om forebyggelse af hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme, som fokuserer på identitet og ultimative beneficiarer — se også spørgsmålet om hvem der er virksomhedens ultimative begunstigede ejere. Spørgsmålet stammer fra forsikringsselskabets egen acceptancepolitik ved fastsættelse af præmie og dækning. Kjededokumentet indeholder således ingen kilde hertil, og systemet foreslår ikke noget svar her, før virksomheden selv indsender det.