Warum fragt der Versicherer, ob mein Unternehmen Immobilien besitzt

Immobilien in der Bilanz sind Risikobewertung, keine Haftung

Ein Versicherer fragt dies normalerweise zur Risikobewertung bei einer Betriebsschaden- oder Haftpflichtversicherung, nicht als Kundenprüfung im Sinne des AML-Gesetzes. Der Besitz einer Betriebsimmobilie bedeutet ein anderes Risikoprofil als eine Miete: Brandschaden an einer eigenen Immobilie wirkt sich direkt auf die Bilanz des Versicherten aus, während bei einer Miete oft der Vermieter das Gebäuderisiko trägt und der Mieter nur Inventar oder Betriebsschaden versichert. Die Frage hängt daher mit der beantragten Deckung zusammen und nicht mit einer Bewertung des Unternehmens insgesamt — dafür gibt es andere Fragen, wie zum Beispiel die nach die durchschnittliche Zahlungsfrist gegenüber Lieferanten oder die finanzielle Gesundheit des Unternehmens.

Wenn das Unternehmen keine Immobilien im Eigentum hat, ist "nein" die Antwort — das ist kein Problem, es bestimmt nur, welche Policenbedingungen gelten. Besitzt das Unternehmen eine Immobilie, werden häufig Fragen zu Baujahr, Nutzung und manchmal zum Grundsteuereinheitswert oder Wiederaufbauwert gestellt; diese Daten sind normalerweise nicht im Kettenaktenordner enthalten, weil sie nicht aus einem gesetzlichen Register stammen, sondern aus der eigenen Verwaltung oder Bewertung des Unternehmens.

Woher dies stammt und woher nicht

Der Besitz von Immobilien ist kein Datum, das das Handelsgesetzbuch über ein Unternehmen festlegt, und auch kein Bestandteil der Kundenprüfung gemäß dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche und der Terrorismusfinanzierung, das sich auf Identität und letztliche Begünstigte konzentriert — siehe auch die Frage nach wer die endgültigen Eigentümer des Unternehmens sind. Die Frage ergibt sich aus der eigenen Zeichnungspolitik des Versicherers bei der Bestimmung von Prämie und Deckung. Der Kettenaktenordner enthält hierzu keine Quelle, und das System stellt hier keinen Vorschlag, bis das Unternehmen dies selbst liefert.