prečo sa poisťovňa pýta, či moja spoločnosť vlastní nehnuteľnosť

Nehnuteľnosti v bilancii sú odhad rizika, nie zodpovednosť

Poisťovňa na to zvyčajne pýta pri odhade rizika pri poistke škody na majetku podnikania alebo záväzkovej poistke, nie ako skúmanie klienta v zmysle zákona o prevencii legalizácie príjmov z trestnej činnosti. Vlastníctvo podnikateľskej budovy znamená iný profil rizika ako prenajatie: požiarnu škodu na vlastnom pozemku zasahuje priamo bilanciu poisteného, zatiaľ čo pri prenajatí často majiteľ nemovitosti nies riziko a nájomca poistí len inventár alebo škodu na majetku podnikania. Otázka teda súvisí s pokrytím, ktoré sa požaduje, a nie s hodnotením podniku ako celku — na to sú iné otázky, ako napríklad otázky o priemerná lehota splatnosti voči dodávateľom alebo finančné zdravie podniku.

Ak podnik nevlastní nehnuteľnosti, odpoveďou je "nie" — to nie je problém, určuje len ktoré pojmové podmienky sa uplatňujú. Má-li podnik vlastnú budovu, často sa pýta na rok stavby, použitie a niekedy aj hodnotu v registri alebo náklady na obnovu; tieto údaje zvyčajne nie sú v reťazcovom spise, pretože nepochádzajú z právneho registra, ale z vlastnej administratívy alebo posudku podniku.

Odkiaľ to pochádza a odkiaľ to nepochádza

Vlastníctvo nehnuteľnosti nie je údaj, ktorý stanovuje zákon o registri podnikateľov z roku 2007 o podniku, a ani nie je súčasťou klientskej skúšky podľa zákona o prevencii legalizácie príjmov z trestnej činnosti a financovania terorizmu, ktorý sa zameriava na identitu a konečných vlastníkov — pozri tiež otázku na kto sú konečnými vlastníkmi podniku. Otázka vyplýva z vlastnej akčnej politiky poisťovne pri určovaní prémie a pokrytia. Reťazcový spis teda v tejto veci nemá žiadny zdroj a systém nenavrhuje odpoveď, kým ich podnik neposkytne sám.