dlaczego ubezpieczyciel pyta, czy moje przedsiębiorstwo posiada nieruchomości

Nieruchomości w bilansie to ocena ryzyka, a nie odpowiedzialność

Ubezpieczyciel zwykle zadaje to pytanie dla celów oceny ryzyka w polisie ubezpieczenia od szkód w działalności gospodarczej lub ubezpieczenia odpowiedzialności, a nie jako badanie klienta w rozumieniu Ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu. Posiadanie budynku biurowego oznacza inny profil ryzyka niż wynajem: szkoda pożarowa we własnym budynku bezpośrednio wpływa na bilans ubezpieczonego, natomiast w przypadku wynajmu właściciel nieruchomości często ponosi ryzyko budynku, a najemca ubezpiecza jedynie inwentarz lub szkody w działalności. Pytanie jest zatem związane z pokryciem ubieganym o ubezpieczenie, a nie z oceną przedsiębiorstwa jako całości — do tego celu służą inne pytania, takie jak pytania dotyczące średni okres płatności wobec dostawców lub kondycję finansową przedsiębiorstwa.

Jeśli przedsiębiorstwo nie posiada nieruchomości we własności, odpowiedź to "nie" — nie stanowi to problemu, określa jedynie, które warunki polisy mają zastosowanie. Jeśli przedsiębiorstwo posiada budynek we własności, często pyta się o rok budowy, sposób użytkowania, a czasem wartość WOZ lub wartość odbudowy; dane te zwykle nie znajdują się w katalogu łańcucha, ponieważ nie pochodzą z rejestru ustawowego, ale z własnej ewidencji lub wyceny przedsiębiorstwa.

Skąd to pochodzi i skąd to nie pochodzi

Posiadanie nieruchomości nie jest informacją określoną w Ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym z 2007 r. dotyczącą przedsiębiorstwa i nie jest częścią badania klienta przewidzianego w Ustawie o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu, która skupia się na tożsamości i ostatecznych beneficjentach — patrz również pytanie dotyczące kim są ostateczni beneficjenci rzeczywiści przedsiębiorstwa. Pytanie wynika z polityki akceptacji ubezpieczyciela przy ustalaniu premii i zakresu ubezpieczenia. Katalog łańcucha nie zawiera w tym zakresie żadnego źródła, a system nie proponuje tutaj odpowiedzi, dopóki przedsiębiorstwo samo jej nie dostarcza.